如果是要办什么事情的话,基本都是要依据双方的意愿签订一个合同,然后来进行约束的,如果自己缴纳了订金的话,没有签订合同之后可不可以返还?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,若悠网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
未签合同能返还订金吗
依我国《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。
关于订金根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,法院亦不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的干分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按协议约定的办法处理。
但如有下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:
1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
以上内容就是相关的回答,订金是可以进行返还的,这个可以进行双方协商处理,或者在处于一方有一些重大违约情况的时候,这个也会进行返还,合同都没有签成的话返还的机会还是挺大的,