房屋租赁合同签订后，双方均不能随意和擅自解除合同。但是在符合我国《合同法》规定的情形下，出租人有权在房屋租赁合同到期以前解除合同。当事人协商一致，也可以解除合同。如果双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。

　　提前终止租赁合同申请书范文

　　1、出租人提出申请

　　解除房屋租赁合同申请书

　　房屋坐落于xxx区xxx街xxx号，本合同于xxxx年xx月xx日到期终止。因xxxxxxx原因，出租人单方申请于xxxx年xx月xx日起提前解除本合同。

　　出租人（签章）：

　　xxxx年xx月xx日

　　2、承租人提出申请

　　解除房屋租赁合同申请书

　　房屋坐落于xxx区xxx街xxx号，本合同于xxxx年xx月xx日到期终止。因xxxxxxx原因，承租人单方申请于xxxx年xx月xx日起提前解除本合同。

　　承租人（签章）：

　　xxxx年xx月xx日

　　法律依据

　　《民法典》第五百六十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　（五）法律规定的其他情形。