房屋租赁终止协议要写明出租方、承租方签署《房屋租赁合同》的日期、双方履行合同的情况、租赁房屋的基本情况、租赁期限、乙方撤出租赁房屋的时间、解除《租赁合同》的补偿等，还要写明违约条款。提前结束租房合同，应当与对方协商解决，如果协商不成，只能赔偿违约金。

　　房屋租赁终止协议范本

　　房屋租赁终止协议书

　　出租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方原于XXXX年XX月XX日签订的XXXXXX合同，经双方友好协商一致，同意该合同于XXXX年XXXX月XXXX日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：

　　一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。

　　二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。

　　三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。

　　四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。

　　五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。

　　六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。

　　七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

　　甲方（签字）： 乙方（签字）：

　　XXXX年XX月XX日 XXXX年XX月XX日

　　法律依据

　　《民法典》第五百五十七条，关于合同的权利义务终止规定。