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总价合同国家文件:1、工程施工承包合同共有三种形式:固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同。固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”;2、是指合同的价格计算是以图纸及规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变。
总价合同的适用范围
1、工程量小、工期短,估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理。
2、工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确。
3、工程结构和技术简单,风险小。
4、投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件,拟订施工计划。
5、合同条件中双方的权利和义务十分清楚,合同条件完备,期限短(1年以内)。
总价合同与单价合同的区别有哪些
1、总价合同是根据合同规定的施工内容给付明确款额的合同,单价合同是约定以工程量清单及综合单价给付价款的合同。
2、总价合同分为固定总价合同和变动总价合同,单价合同分为固定单价合同和可调单价合同。
3、总价合同以图纸为基础、价格不能变化,单价合同以单价优先,价格可以变化。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。