一般来说，认购合同定金是不可以退的。但如果出现以下情形，可以退还定金：（1）签订的定金合同无效的，交付定金一方可以要求退还定金；（2）双方协商一致解除合同的，支付定金一方可以要求退还定金；（3）收取定金一方出现合同违约，造成合同解除的，收取定金一方双倍返还定金。

　　认购合同认定为买卖合同后出卖人应当交付房屋并移转所有权、买受人应当支付价款。一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，故守约方可以要求对方交付房屋、支付房款和赔偿损失。

　　定金具有下列法律特征：

　　1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

　　2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

　　3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

　　4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

　　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。