1、损失赔偿的计算方法可以由当事人事先约定。

当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

也就是说，对有关赔偿损失的问题可以由当事人在订立合同时事先作出安排。

它不同于损失发生后由当事人协商确定损失赔偿额的计算方法。

由于损失赔偿要以守约方受有损失为前提，当损害发生后，会遇到确定赔偿额的困难，且其计算又要花费大量的时间。

因此，约定的损失赔偿的计算方法有助于损失赔偿额的确定，有助于纠纷的及时解决。

2、再次，赔偿损失具有补偿性与惩罚性。

赔偿损失，是以弥补守约方所受到的损失为目的。

因此它以实际损害的发生为前提，以实际发生的损害为赔偿范围的确定标准，这便是损失赔偿的补偿性特征。

同时，在特定情况下，赔偿损失还具有惩罚性。

例如，经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当依照《消费者权益保护法》的规定承担加倍赔偿的责任。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，业主终止施工合同的，是属于合同违约的情形，施工方可以依据合同的约定要求业主赔偿，如果没有约定的，按实地造成的损失赔偿。

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