1、在房屋租赁关系中，如果租客提前解除合同，需要承担相应的违约责任。

2、一般，房屋租赁合同都会约定违约金条款，实际租房过程中，房东也会预先收取几个月的租金作为押金，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。

法律上，押金一般应理解为保证房屋及家具完好的保证金，它和违约金是两回事，不能直接将押金认定为提前解约的违约金。

3、对于违约金的具体数额，法律并没有明确规定，在民法典中，违约金数额的确定主要遵循一个原则：

就是有约定的从约定，无约定的按照实际损失计算。

按照法律规定，无论哪一方提出的损失数额，都必须提供相应的证据加以证明。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，只有土地使用证，没有房产证的房屋，是不能出租的，所以出租房屋租赁的租赁合同无效。

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