1.租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物。租赁合同的标的物可以是动产，也可以是不动产。但因为承租人必须返还，因此只能是特定的非消耗物。

2.租赁合同是转移财产使用权的合同。承租人并没有取得对租赁物的所有权。

3.租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权的法律关系，即一般就不动产的租赁而言，导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权。

租赁合同的最长期限是20年，租赁的标的物可以是动产，也可以是不动产，租赁合同纠纷问题，去仲裁机构提起仲裁，仲裁费用需要由败诉一方承担，如果存在当事人部分胜诉的情况，由仲裁庭根据双方的责任，来确定承担仲裁费用的比例，若是仲裁也无法解决合同纠纷，可以去法院起诉。

通过上述文章中的内容，详细大家已经对租赁合同的构成要素有什么？问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到租赁合同的特征是什么的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。