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(一)定金合同成立的要件:
1、要有两个以上合同当事人
2、当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外,定金的成立须由当事人订立书面合同。
(二)定金合同的生效要件
除具备一般合同的生效要件外,还需具备以下特殊要件:
1、定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时,定金合同不能生效,已交付定金的一方有权要求返还定金。
2、定金合同为实践性合同,以定金的交付为要件。
3、定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%。
合同生效的要件有六个,主张合同生效的当事人,对于合同生效的事实要承担举证责任;主张合同成立的当事人,对于合同订立的事实要承担举证责任。合同本身是否可以获得法律上确认的效力,就是合同生效,与合同成立是两个不同的概念。
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