一、擅自出租他人物品合同具有法律效力吗

擅自出租他人物品合同不一定有效，如果事后获得了物品所有权人的追认的，则租赁合同有效；

如果没有经过所有权人追认的，则租赁合同无效。如果是承租人擅自出租自己承租的租赁物的，出租人可以与之解除租赁合同，而且出租人要赔偿次承租人损失。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、民法典租房定金合同具有法律效力吗

依法成立的租房定金合同，自定金交付之时成立生效。

定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。

在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、租房电子合同具有法律效力吗

租房电子合同是否有效，需要满足两个条件：

1、合同签署各方都经过实名认证；

2、根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。

满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。

电子合同指双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。

租房行业电子合同是否有效，就看是否第三方电子合同平台签署，一般第三方电子合同都能安全合法合规。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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