一、发生合同纠纷多久可以取证

1、合同纠纷发生后纠纷当时人就可以自行取证

合同纠纷一般在发生纠纷之后就可以取证，截止到法院判决之前。而申请法院调查取证的，调查取证的申请要在法院指定的举证期限届满前七天提出，调查取证的时间计算在法院的审理期限之内。对于一审案件，普通程序的审理期限是六个月，简易程序的审理期限是三个月。

2、合同纠纷诉讼的举证方式：

一般情况下，由当事人自行或委托他人可以收集合同原件以及涉合同的相关材料、与合同另一方的沟通记录、证人证言等材料。若因权限无法取得相关证据的，但是人可以申请人民法院进行调查取证。

二、买卖合同的特征有哪些?

买卖合同的特征包括买卖合同是有偿合同、买卖合同是双务合同等。

1、买卖合同是有偿合同

买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

2、买卖合同是双务合同

在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

3、买卖合同是诺成合同

买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。

4、买卖合同一般是不要式合同

通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

5、买卖合同是双方民事法律行为。

一般情形下，买卖双方在自愿签署合同时，合同就会发生效力。但如果当事人签署的是试用买卖合同，合同在成立的时候，并不会立即生效，而是在买受人使用买卖标的物一段时间，认可该标的物之后生效，或者是双方约定的情形出现后生效。

三、房地产居间合同纠纷处理方式是怎样的?

1、房屋居间合同纠纷，处理方式主要为协商、调解、仲裁以及诉讼。

当事人可通过和解或调解的方法解决合同纠纷;当事人不愿和解、调解、和解、调解不成的，可以按仲裁协议向仲裁机构提起仲裁。涉外合同当事人可按仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构提起仲裁;当事人没有签订仲裁协议或仲裁协议无效的，可以向法院提起诉讼。

2、房屋居间纠纷调解处理的原则和方法

(1)客户违反排他协议的调解处理

在房产中介带领客户验看挂牌出售的房屋时，一般会要求与之签订排他性质的协议，通常约定客户在验看房屋后的某段时间内，如果客户或者客户的委托人、代理人等相关人与出卖方达成买卖交易或利用了该中介提供的信息、机会等条件，但未通过该中介而达成交易，应向该中介支付一定额度的违约金。此类纠纷调解时需考虑以下因素：出售方在其他中介挂牌系争房屋的时间节点、买卖双方选择其他中介完成买卖交易的真实原因、与看房者签订排他条款的中介的实际付出成本、该签约中介在签约时对看房者履行告知义务的程度、约定的违约金是否过高、各方在签约和履约过程中的过错程度等。在此基础上，引导双方缩小心理差距，合理协商违约金数额。

(2)把握好中介公司设定保底条款的效力

尽管法律规定，未促成合同成立的居间人不得要求委托人支付报酬，只能要求其承担必要的居间费用。但有的中介为确保收益，在买卖居间协议中除根据定金罚则约定买卖双方的违约责任外，还往往特别约定若守约方获得违约赔偿，同意将所获赔偿金额的一定比例向中介方支付劳动报酬。对此调解时应注意到，此处的“劳动报酬”实际就是中介公司的“经济补偿金”，故不应简单采信合同约定“劳动报酬”的字面含义，要向中介公司指出其设定保底条款将造成合同各方权利义务的失衡，其最终获得的往往只能是相对客观的必要费用。

(3)合理界定中介公司的审查义务

中介方作为专业机构，相比交易双方，应对房地产买卖的相关政策更为熟悉;同时作为以提供服务获取收益的机构，对涉及交易的关键事项负有积极、合理审查的义务。在调解交易双方以中介公司未履行适当审查义务而要求其承担责任的纠纷时，应考察中介方是否合理审查了房屋性质、权属情况、房屋质量、户籍因素、交易双方的身份资料、委托手续等，如其履行合理审查义务存在缺失，应对当事人的损失承担责任;如尽了合理审查义务后仍无法避免当事人损失的，则其可免责，或仅需按公平原则作适当的补偿。

不管方式的是居间合同纠纷，还是买卖合同纠纷，亦或者是其他的公民纠纷，只要纠纷已经发生，各纠纷当事人就可以自行收集相关对自己有利的证据。若是对发生合同纠纷多久可以取证存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。