一、赠与合同无效会有什么法律后果

赠与合同无效的，受赠人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、房产赠与合同什么有法律效力

房产赠与合同不公证有法律效力。

赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也并不禁止。但是经过公证的合同，赠与人不交付财产的，受赠人可请求交付。

赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。

法律规定不动产的转让（包括赠与）应当办理不动产变更登记，但并未将办理变更登记作为合同生效的要件。

因此，当事人未办理登记手续不影响赠与合同的效力，只是合同标的物的所有权及其他产权不能转移，不能产生公示、公信及对抗第三人等物权效力。

《民法典》第六百六十条

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

三、什么是赠与合同?它有什么法律特征

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的特征：

1、为典型的单务、无偿合同

在赠与合同中，仅赠与人一方负有将其财产交付给受赠人的义务，而受赠人则不负有任何义务，这就是说，受赠人取得赠与物并不需要再支付相应的对价，因此，不但是单务的，而且是无偿的。

2.为诺成合同

诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立且生效的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，所以赠与合同是诺成合同。

3、原则上为不要式合同，但在当事人有特约以及不动产赠与中，赠与合同为要式合同

除赠与人与受赠人对合同形式有特别约定外，赠与合同为不要式合同。不过，当当事人在赠与合同中特别约定赠与应当采用书面、公证等形式时，显然应为要式合同。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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