货物买卖合同需注意什么

发布时间:2023-10-13 浏览: 114 次来源:网络

一、货物买卖合同需注意什么

货物买卖合同需要注意的事项有：货物买卖双方的真实姓名名称和住所等；货物买卖合同的标的、数量和价款等房屋具体信息等；货物买卖合同的履行期限、地点和方式；货物买卖合同的违约责任和争议解决方法；法律规定的其他事项等。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、签订房屋买卖合同时需要注意什么

签订房屋买卖合同时需要注意检查开发商五证是否齐全；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百九十九条

出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

三、商铺买卖合同注意问题都有什么

商铺买卖合同注意事项如下：

1、合同中明确约定了公摊面积；

2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失；

3、明确注意物业管理问题；

4、注意相邻权的问题；

5、明确约定商铺的交房条件。

商铺买卖合同的写法如下：

1、写清楚买卖双方的情况，包括买卖双方姓名、现住址及身份证号码等；

2、主体内容应写明买方同意购买卖方拥有的商铺具体地址、建筑面积、交易价格、交易日期以及税费等；

3、注明本合同至鉴定之日起生效，买卖双方共同遵守；

4、买卖双方及见证人签字摁手印，后写明日期。

商铺买卖的流程如下：

1、签定买卖合同

买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。

2、递件

买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：

（1）申请表（原件）；

（2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；

（3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；

（4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；

（5）房地产买卖契约（原件）。

3、交税

房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户并领证

买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。