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夫妻间买卖合同有没有效

发布时间:  浏览: 121 次  来源:网络

一、夫妻间买卖合同有没有效

夫妻之间的买卖合同只要符合以下条件的就是有没有效的:

1.在订立合同时双方具有没有相应的民事行为能力;

2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况;

3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有没有效:

(一)行为人具有没有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、小产权房买卖合同有没有效

小产权房买卖合同无效,小产权房是没有没有产权的房屋,无法转让、继承,签订的小产权房买卖合同是无效合同,法律不予保护。

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。

乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有没有真正的产权。这种房没有没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有没有效的产权证。

国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续,也不能上市交易。

依照相关法律法规规定,小产权房买卖合同属于无效合同,并不受法律保护。既无法律保障,也不可上市交易。严格上来说,小产权本质上是无产权。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

三、小产权房买卖合同有没有效

小产权房买卖合同无效,小产权房是没有没有产权的房屋,无法转让、继承,签订的小产权房买卖合同是无效合同,法律不予保护。

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。

乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有没有真正的产权。这种房没有没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有没有效的产权证。

国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续,也不能上市交易。

依照相关法律法规规定,小产权房买卖合同属于无效合同,并不受法律保护。既无法律保障,也不可上市交易。严格上来说,小产权本质上是无产权。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决夫妻间买卖合同有没有效相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

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