一、违约责任是否能请求精神损害赔偿

因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害的，受害人是否能主张精神损害赔偿。因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。精神损害是指自然人因人身权益遭受侵害而产生的精神痛苦、肉体疼痛或其他精神严重反常情况。在我国法律规定框架下，死亡、残疾属于人身损害，不属于精神损害。但是死亡事实可能导致近亲属精神损害，残疾后果可能导致被侵权人精神损害。

《中华人民共和国民法典》

第九百九十六条【精神损害赔偿请求权聚合】因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。

第一千一百八十三条【精神损害赔偿】侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

二、房东违约是否能要求他支付违约金

房东违约是否能要求他支付违约金。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照合同约定支付违约金。如果合同中没有约定违约金的，应当按照违约方给守约方实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人是否能约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也是否能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构是否能根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构是否能根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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