一、定金交了签了合同能退定金吗

在签署合同之后，如果由于接收定金一方的原因导致了合同的执行无法继续进行，抑或是无法将责任归属至双方当事人的原因使得合同无法行进下去的话，那么定金是有退回可能的；

此外，若因为接收定金一方的原因致使合同无法继续履行，那么其应按照双倍的金额返还定金。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、定金交了开发商迟迟不签合同怎么处理

在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；

如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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