一、解除合同可以换锁吗
应与承租方达成共识为前提。
在租房合同期内,未经承租方同意,房东不得擅自更换门锁,也无法将新钥匙交付给承租者。
这是由于这样的行为可能侵犯到承租者对该房子的使用权。
然而,当与原始承租者解除租赁合同时,房东有权回收房屋并更换门锁,此时进行的换锁行为则是合法的。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
二、解除合同可以要求违约金吗
解除合同如果存在违约情形且约定了违约金的是可以要求违约金的。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的,应当承担相应的违约责任。
《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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