一、买卖合同的纠纷怎么处理

1. 房地产纠纷的行政处理机制。

这类问题的处置方式主要可归结为两大类别，即行政调处与行政处罚。

2. 房地产仲裁制度。

顾名思义，房地产仲裁乃是一种特别的解决争议形式，适用于涉及公民、法人以及上述主体间在房地产领域诸如所有权、使用权、买卖、租赁等方面产生的纠纷，若经各方协商仍无法达成共识，则可寻求房地产仲裁机构依据相关法律法规及房地产行业规范进行裁决，从而妥善化解纷争。

3. 房地产纠纷诉讼程序。

房地产纠纷诉讼可细分为房地产民事纠纷与房地产行政纠纷两类。

具体而言，房地产纠纷诉讼是指由人民法院主导，在双方当事人及其代理人的共同参与之下，以审理和解决关于房地产纠纷相关事宜而展开的司法行动，同时也涵盖了由这些实体司法活动而衍生出的各类法律关系的综合体。

《民事诉讼法》第一百二十条

【起诉形式】起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、买房子定金合同纠纷怎么处理

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买卖合同的纠纷怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。