一、预售合同开发商违约怎么办

关于房屋预售方违反合同规定之事项处置办法如下：如预售方未能准确兑现原预定合同中的承诺，即预购方可择权利主张变更或者解除原有订约，同时预售方需承当违约所产生的相应法律责任。

然而若预购人坚持按照原定协议内容履行义务，则应得到严格维护及支持。

另外，倘若预售方在广而告之或其他宣传手段中故意制造虚伪信息干扰他人选择其商品房，由此给预购者带来的损失和困扰，应由该预售方全权负责进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、期房开发商违约怎么办

一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；

二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“预售合同开发商违约怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。