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商铺合同未解除搬走了怎么办

发布时间:  浏览: 50 次  来源:网络

一、商铺合同未解除搬走了怎么办

在商铺租赁合同尚未到期之际,若承租方决定迁移离去并停止支付租金,则出租者有权解除本租赁协议并拒绝返还预先收取的押金。

除此之外,依据现行法律法规,如出租方发现承租方无法举出正当理由而未能按时足额支付租金,出租方可向承租方发出书面通知,要求其在合理期限内予以补缴;

若承租方逾期仍未履行支付义务,出租方有权依法解除本租赁协议。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、商铺合同到期不续签是否有补偿

商铺合同到期不续签没有补偿。房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,双方可以继续依据这个合同继续租赁。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“商铺合同未解除搬走了怎么办”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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