一、合同双方同一个代理人有效吗

在通常情况下，法律明确规定禁止同一代理人同时代表买卖合同的买方和卖方。

然而，一旦买卖双方协商一致或建立共识并表示认同，那么该代理人才有资格代表买卖合同的双方展开商业交易。

因此，若您所操作的二手房产交易中的买卖双方共同愿意委任您为代理人并与其进行交易活动，那么，您接受他们的委托并努力促成交易便是合法合规的行为。

《中华人民共和国民法典》第一百六十八条代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。

二、合同双方享有权利叫什么合同,法律的规定是什么?

此种由两位订约者共同享有权利、彼此负担义务的合同便被称之为双务合同。

所谓双务合同，即是指双方当事人在履行各自的义务时同时享有相应的权利;

而这些义务和权利之间存在着紧密的相互联系，互为因果关系。

依照惯例法或合同条款的特殊约定来分析，除非其中有明确的律令或法规加以规范另当别论，否则各方应公正地按照对等原则进行给付。

双方均没有法律或者合同上的特权去要求对方率先支付。

《民法典》第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“合同双方同一个代理人有效吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。