一、预售房合同要个人私章吗

在签订房产购置合同时，请务必携带以下所需文件及证明：

1.个人身份证明文件（原件以及复印件各一份）；

2.户籍簿（原件以及复印件各一份）；

3.婚姻状况证明文件（已婚者需提供结婚证书，未婚者则需开具单身证明）；

4.收入证明文件；

5.购房首付款发票（原件以及复印件各一份）；

6.个人印鉴章。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、预售房合同上显示草签，是否具有法律效力

草拟签署的合同具有法律效力。在房地产交易中，草签合同通常被广泛使用。在正式签订购房合同时，开发商往往会先行与购房者进行草签，这种情况下，草签的合同同样具备法律效力，只要双方均已签字确认，且不存在任何违法违规的因素，那么该合同即为合法有效。

根据我国相关法律规定，当事人在订立合同时，可选择采取书面形式、口头形式或其他非书面形式。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十一条

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

在订立房地产买卖合同的过程中，您需要携带以下必不可少的文件与相关证明：首先，请提供您本人身份证以及包含您家庭成员信息的户口簿的原件及其复印件；其次，为了证明您的婚姻状况，我们需要您提供结婚证或者单身证明等相关证明材料；第三，为了评估您的经济能力，我们需要您提供收入证明；第四，为了证明您已经支付了购房的首付款，我们需要您提供首付款发票的原件及其复印件；最后，为了确保合同的合法性和有效性，我们还需要您提供个人印鉴章。请您务必将以上所有文件和证明准备齐全，以保证合同的顺利签署。