一、经适房能申请抵押贷款吗?

在中国境内，经适房作为一种保障型房产，依法享有政府实施的财政税收等多重优惠政策，实行行政划拨土地使用制度，专门面向城市中低收入阶层的普通民众供应。

这类房屋，有特定约束的建设法律法规以及规定的销售定价范围，具备明显的社会福利、公平正义属性。

然而需要特别强调的是，经适房并非可以随意抵押的商品。

要想进行相关操作，必须符合以下几方面的严格要求：

首先，贷款申请人必须为具有完全民事行事能力并拥有北京市常住户籍的公民；

其次，贷款人要有稳定的职业和可靠的收入来源，其还款能力主要基于自我资产状况和信用评级，同时表现出对金融机构的高度忠诚度并具有按时归还贷款利息及本金的责任感。《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、经适房能买卖吗?

经济适用房可以买卖，但是经济适用住房购房人拥有有限产权，进行买卖时有一定的条件。根据《经济适用住房管理办法》规定：

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。《经济适用住房管理办法》第三十条

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；

具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“经适房能申请抵押贷款吗?”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。