一、小区住宅可以注册公司吗

若该住宅楼所属社区管理机构许可并盖章，则可在该住宅楼内注册成立公司。

然而，在设立办公场所时需遵循如下三个基本要求：

首先，不得对周边环境以及居民正常生活产生干扰；

其次，此类企业仅限于从事软件开发与设计业务领域；

最后，需取得小区业主委员会的全体同意。

《公司法》第八条

依照本法设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。依照本法设立的股份有限公司，必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。

二、小区住宅墙归属权归谁所有

住宅区建筑物外围墙壁之所有权应归属全体业者所共同所有。

在居民居住用房小区内，其外部外墙装修部分并不属于专有部分的范畴，即任何单一住户均未被赋予对外墙部分的专属所有权。

依照相关法律法规，业主对于建筑物中除专有部分之外的共用部分，应有权享有共有权益及进行共同管理。

《民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“小区住宅可以注册公司吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。