租房的时候房东会跟租客签订租赁合同，合同里面对于房租等等也做了约定，要求租客是需要定期缴纳房租，但是租客却没有按照合同的约定交租。那么，签了一年房屋租赁合同没有交房租怎么办?下面就来听听若悠网小编的说法。

签了一年房屋租赁合同没有交房租怎么办

看合同有无对您提前解约作出约定，如果没有约定，为违约，您可以和对方协商解决。

如果你已经与房东签订了房屋租赁合同，事后又不想租房了就是你违约，要看你签订的租房合同对违约是否有规定，有规定就按照规定违约责任执行，没有规定你就和房东协商适当进行赔偿。

租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。

根据《中华人民共和国房屋租赁合同》第十一条：

因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;

1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的

2.拖欠租金累计达半个月

3.利用承租房屋进行违法活动的

4.故意损坏承租房屋的

5.私自将房屋转租于他人的

第十三条租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

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