一、承租人租房合同解除诉讼状怎么写?
承租人租房合同解除诉讼状
原告：王某某
被告：兰某某
案由：房屋租赁合同纠纷
诉讼请求：
1、依法判令解除双方签订的房屋租赁协议;
2、被告立即退还收取的租金5万元;
3、被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由：
2010年3月，原被告之间签订了房屋租赁协议，被告将XX房屋出租给原告用于开办家具厂。双方约定，租期为一年，年租金为5万元。但是，当时由于南侧只是简易棚子，原告不同意租用。但是被告保证在一个月内盖好新厂房并交付使用。原告信以为真，在南侧房子未交付的情况下，把5万元的租金一次性交给了原告。没有想到的是，被告收取租金后并没有按约定修建南侧厂房。在原告无数次的催促之下，被告依然无动于衷。一个月、两个月过去了，这个厂依然没有任何进展。三个多月过去了这个厂依然没有任何模样。被告依然没有将这个厂房交给原告。由于被告的违约，原告已经无法实现合同的目的了。在无奈的情况下不得不提出退房，并退还租金的要求，但被告却置之不理。
原告认为，被告的行为已经构成了根本性的违约。为维护合同的尊严，保护当事人的合法权益不受侵害，现原告依法起诉，请求依法判决解除协议，并退还原告的全部租金。
相信法院在查明事实的基础上依法支持原告的诉讼请求。
此致
XXXX人民法院
原告：王某某
二○ ⅩⅩ 年 Ⅹ 月 Ⅹ 日
二、房屋租赁合同纠纷怎么处理?
1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;
2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
综上所述，房屋租赁合同签订后，承租人和出租人在合同执行上发生纠纷争议，承租人可以去法院起诉。在准备的诉讼状中，写清要求对方赔偿的违约金数额并在正文中阐述对方违约的事实。法院受理后，采取简易程序审理的，在三个月之内做出判决。
