根据民法典规定，民事法律行为无效的法律后果为行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

根据民法典规定，违反法律规定的法律行为是无效的，所以签订的违法搭建合同也是自始都不具有法律效力的，行为人应当返还因此获得的财产，如果不能返还的，应折价补偿。

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