一、单位能够单方面解除合同的情形有什么

法定的解除合同的情形，如下： 1、不可抗力致使不能实现合同目的；

2、期限届满前，一方明确表示不履行（预期违约）；

3、一方延迟履行，经催告在合理期限内仍未履行；

4、一方延迟履行或者其他违约行为致使不能实现合同目的（根本违约）；

5、法律规定的其它情形，如委托合同，不定期租赁合同，运输合同等。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人能够解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、民法典规定当事人能够解除合同的情形有什么

根据合同自愿原则，当事人在法律规定范围内享有自愿解除合同的权利。当事人协商一致，能够解除合同。当事人也能够约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人能够解除合同。当事人约定解除合同包括两种情况：

1、协商解除；

2、约定解除权。

法定解除，指合同生效后，没有履行或者未履行完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权而使合同关系消灭。有下列情形：

1、因不可抗力致使不能实现合同的目的。

2、因预期违约解除。

3、因迟延履行解除。

4、迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

5、法律规定的其他解除情形。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，能够解除合同。

当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人能够解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、什么情况下是能够单方面解除房屋租赁合同的

以下情形下能够单方面解除租赁合同：

1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人能够解除合同。

2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人能够解除合同。

3、出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人能够解除合同。

4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同。

5、承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。

6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能够请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同并请求赔偿损失。

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