一、不是业主本人签订的合同是否有效

在判断非本人签名的购房合同效力时，需依据具体情形进行分析。

在某些情况下，即使是他人代为签署的合同，代签之人仍须对所签订的合同承担相应的法律责任。

然而，若与之签约的另一方有充分理由相信并接受了代签人的代理权限，那么这一代签行为的法律责任便应由被代理人来承担。

此外，若是代签行为得到了合法授权或事后获得了追认，则此种代签行为将被视为有效。

根据相关法律法规，受托人必须严格依照委托人的指示来处理委托事务。

如遇需要变更委托人指示的特殊情况，必须事先征得委托人的同意；

倘若因情况紧急，无法与委托人取得直接联系，受托人也应尽职尽责地妥善处理委托事务，但事后务必将相关情况及时向委托人汇报。

《中华人民共和国民法典》第九百二十二条

受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。

需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；

因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

二、不是业主本人签字的房屋装修合同有效吗

关于房屋装修合同并非业主本尊亲笔签字能否生效问题，需要综合考虑多方面因素来作出判断。

首先，若未获得当事人授权而擅自代为签署，这便构成了无权代理的行为类型。

在这种状况下，尽管无论何时何地，代签行为人都无法规避对所签订合同所应负担的法律责任;

然而，倘若相对方具备充分理由去认定代签合同者拥有代理权限且由于此原因与其缔结合同，那么此类行为产生的法律后果将由被代理人共同承担。

其次，若代签行为获赋予合法授权或者在未来得到了追认确认，在此情形下，其所执行的代签行为具有法律效力。

《民法典》第九百二十二条

受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；

因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“不是业主本人签订的合同是否有效”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。