一般在结婚之前都可以买房，这已经算是结婚的必要条件，有的房是购买的，有的房是拆迁分得的，那么如果离婚了，婚前的拆迁房可以分割吗，婚前买房要注意哪些问题，若悠网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。

离婚是否可分婚前拆迁房

不可以分，因为这属于婚前财产。

1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。

2、婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。

3、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，即使另一方没有一起还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。

4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。

5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。

婚前联名买房要慎重

外地人小明和前女友在某城市联名买了一套期房，之后因为感情不合分手了。双方已经协商好房子归小明，小明只要对前女友作出经济补偿。但是，房子是两年后才交房的期房，将来能够在前女友不出面的情况下直接办到自己名下吗?如果将来前女友已婚是不是还要对方配偶签字?如果将来对方反悔怎么办?

1、小明和前女友联名买房就必须提交双方的身份证、户口本复印件将产权证办理至双方名下。办理出证的时候如果前女友愿意配合办理产权证，可以约定各自占有的产权比例，小明占有产权的99%，前女友占有产权的1%，这样在过户的时候就能节省税费。如果前女友无法到场配合办理产权证则按照双方各占50%的比例分割。

2、办理出产权证后就将前女友名下的产权过户给小明，过户需要双方到场签字，如果双方已婚的，办理过户还需要双方配偶到场签字。

3、如果担心对方在办理产权证过户的时候反悔则可以将双方就婚前房产分割的事宜进行书面约定并去公证处进行公证。如果将来对方不愿意配合过户可以提交法院维权。

婚前的拆迁房属于婚前财产，婚前财产在离婚的时候不能分割，能够进行分割的是那些共同财产，比如结婚之后购买的房产，在结婚之前买的房子，写对方名字的时候要慎重，以上就是对你提出的问题的回答，你可以咨询若悠网的律师。