夫妻两个人共同买房了后来感情发生变化离婚，在离婚之后有些人没有得到房子而是得到了金钱，于是就会打算拿着这笔钱去买一套新的房子方便自己日常居住，那么，夫妻二人共同买房离婚后再买房算二套吗?若悠网小编介绍了相关内容。

夫妻二人共同买房离婚后再买房算二套房吗?

如果第一套房子不是你本人做的按揭就不算，如果是你们共同做按揭的现在再买房就是二套房了。现在的政策判定二套房的标准是认房又认贷款，只要以前你做过按揭，再做按揭就是二套房了。即使你们现在没有房子。

如果是以你女儿的名义也不行，因为判定是以家庭为单位的。

但是办下新房产证后可以做现房抵押贷款，也可以贷到七成。

被认定为二套房的情形：

自己有住房，给成年子女购房;自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行;未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套;有全款购买住房，再贷款购房为二套房。有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。先商业贷购房，再使用公积金买房。婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起;婚后共同贷款购房，离异后再购房;名下有商业公寓，再购普通住宅。

办离婚证买二套房可以吗?

1、共有房屋由于离婚原因办理过户是不需要缴税的包括契税、营业税、个税。只需要缴纳登记费80元即可。

2、买第二套房屋与前妻或前夫一点关系也没有，因为已经离婚，从法律上讲是一点关系也没有。第一套房产过户，只要拿着法院判决书就能直接办理过户，或者离婚协议书，与前妻或前夫一起到房管局办理过户手续。

二套房办假离婚证躲避契税可以么?

会被查出来的，就算你自己不说，当你拿本人身份证或者别的有效证件的时候，办理契税那边都会显示你自己这边是二套购房，这个是隐瞒不了的，以房管局查出来的资料为准，有就有，没有就没有。

夫妻二人共同买房离婚后再买房算二套房吗?关于二套房的认定上会结合当地的政策来定，比如有些城市并没有实行房产限购政策会更加宽松些。夫妻二人共同买房离婚后房产套数认定，想要争取权益的人可以找若悠网律师进行询问。