网友提问:

李女士与王先生原系夫妻，生有一女，原房屋的产权登记在王先生的名下。2005年10月，双方订立“协议离婚家庭房屋与财产分割”协议，约定王先生一次性付给李女士3万元现金，今后一切家庭财产和位于本市**路的房屋财产全归女儿所有，如有变动，李女士有作出家庭财产重新分割的权利。去年8月，王先生擅自与他人订立房屋买卖合同，将**路房屋出让，得房款58万元。去年10月，王先生购得本市另处一套商品房。为此，李女士以王先生违反约定为由，起诉要求王先生支付房屋转让款22万元。

法院审理中，被告王先生辩称，离婚后女儿一直随自己生活，在离婚协议中没有房屋转让款分割的内容，现该房屋只是转变成它处商品房，故不同意李女士诉请。

法院判决，被告王先生给付前妻李女士房屋出让款22万元。

法院认为，原房屋是原、被告婚后共同购得，双方协议离婚时，约定将**路房屋归其女儿所有，但被告违反约定将其变卖，原告有权作出重新分割，故法院支持原告的诉讼请求。

律师回答:

民政局签订的离婚财产分割协议，对任何一方当事人来说都是对自己财产权利的一种自由处分，具有民事合同性质。父母将价值较大的房产留给子女时，应明确财产权利过户的期限、财产管理人责任以及一方违反约定所应承担的责任后果等内容;也可以邀请无利害关系的第三人见证或到公证机关进行公证。