夫妻在结婚的时候贷款买房，两人感情破裂后最终选择离婚这条道路。一般来说房产分割会选择一人一半，不过现实中也会有很多人选择就将还未还完贷款的房子留给孩子。那么，这就产生了一个问题。夫妻离婚房子留给孩子如何还贷款?若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

离婚后房子留给孩子应该怎么还贷款

首先明确，在离婚双方自愿并在离婚协议中明确约定将房子给孩子的情况下，这个约定是有法律效力的。

并且可以协议将房子分给孩子，具体过户要符合房产局的要求，一般未成年子女不能单独在房产证上。但这不影响房子分给孩子的事实。

离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。

但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。

按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》的规定，这种情况有两种处理办法：

1提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;

2在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

以上内容是小编为你整理的夫妻离婚房子留给孩子怎么还贷款的全部内容，对于离婚来说房产分割也是一个比较棘手的问题，但如果两人在协商时能好好沟通，按照国家法律法规程序来解决也不会那么困难。如果对此还有疑问。