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婚前房屋婚后拆迁是否属于夫妻共同财产

长沙律师解答：

需考虑是按什么标准进行补偿,如果依房屋的合法面积补偿则仍为个人财产,如果是按人口来计算.则与身份有关,与先前的财产无关,最好的拿补偿协议(公示表)

【案例分析】

一方婚前房屋拆迁所得补偿，属夫妻共同财产吗?

本案焦点：丈夫的房屋拆迁补偿，妻子提出分割要求

【真实案情】

林X(男)1998年1月继承母亲遗留的坐落于北京市海淀区房屋一套。2001年4月，林X与萧X(女)登记结婚，夫妻两人居住在此房屋中。2003年5月该房屋由于城市改建被拆迁，拆迁人直接交给林X一个56万元的拆迁款存款。2003年8月，林X从银行取出36万元用于购买商品房一套，自己为房屋产权人，其余20万元存款一直未动用。因为剩余20万拆迁款项的使用和分配，夫妻之间争吵不断。2004年10月，妻子提出离婚诉讼，要求与林X解除婚姻关系的同时，依法分割该商品房和20万元拆迁款。林X称购买该商品房交纳的房款及20万元都是个人拆迁款，应属其个人财产，不能分割。萧X对林X称该商品房是用其婚前拆迁款购买的说法不予认可，坚持称是用夫妻共同存款购买。

【真实判决】

法院经审理认为，林X与萧X结婚后，购置商品房一套，林X辩称该商品房交纳的款项是其用个人拆迁款购买的，但是，未向法院提供足够的证据证明该事实，虽然有一张存折可以反映林X取出了36万元，但证明不了该36万元取走后的用途就是支付了诉争商品房的房款。所以，该商品房应认定为夫妻共同财产，应当予以分割。本案诉争的20万元存款，从存款的时间上可以证明系林X拆迁补偿所得，萧x无权分割。

法院判决：

1、房屋归被告林X所有，按照商品房市场价，林X给付原告萧X20万元补偿款，

2、拆迁款20万元归林X所有。