一、案情介绍：

2005年7月，某女与某男协议离婚，双方同意小孩监护权归男方，双方婚后房屋归小孩所有，但女方可暂时居住。离婚后的女方在该房屋中与小孩共同生活，男方起初搬出，后在外住得不顺又提出要求搬回，女方自然不予同意，但男方以房子归小孩所有，而小孩又由自己监护，作为小孩的法定代理人有权要求入住。女方认为明显违背常理，且发现男方其实在离婚前就有第三者，完全是以多到单位分房为理由欺骗女方假离婚，在这种情况下,女方对婚姻已经不愿意复合,但对自己的财产损失感觉非常不公平,便提出分割房屋的一半后自行搬出，男方以女方已同意放弃了房屋为由拒绝女方这一要求。面对协议，女方无奈又觉不公，想寻求法律途径讨个说法。

二、案件症结：

我接手本案后，发觉本案几点棘手之处。

1、双方协议合法有效，对房屋已有明确处理；

2、离婚后一年内一方对分割财产反悔请求变更或撤销财产分割协议的，需证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情形。而女方虽发现对方离婚前存在第三者，但无证据；

3、法律规定合法有效的协议非有法定情形不得变更或撤消，对男女双方具有法律约束力。

怎么办？

三、解决思路：

我在认真地进行分析后，发现本案在财产方面处理看似不好入手，却有曲径通幽，仍有其他法律依据可依:

1、女方对财产的“放弃”实属赠与，民法规定房产的赠与以过户登记有效。而此房屋产权现仍为分割前时的男方，尚未变更登记，李女便可撤销此赠与行为；