离婚后夫妻可以先自行协商，不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给产权登记一方，尚未归还的贷款自己偿还，但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿；如果双方均不主张房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　夫妻共同财产是：

　　1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。

　　2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。

　　3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

　　4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。

　　5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。

　　6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。

　　7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。

　　8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

　　法律依据：

　　《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。