一、民法典下的离婚贷款房屋如何分割的规定

根据的是最高院关于婚姻法若干解释中的相关规定，房屋是以贷款方式购买且尚未取得产权，同时双方的意见又不能达成一致。而作为双方需要共同偿还的债务。《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；

但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；

协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚财产分割的原则

1、坚持男女平等原则：

在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。

2、坚持照顾子女和女方利益的原则：

目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

3、照顾无过错一方的原则：

一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。

但有过错，不代表就会“净身出户”。

4、公平原则：

离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：

夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。

5、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：

公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。

按照规定房屋是以贷款方式购买且尚未取得产权的情况下是属于夫妻共同财产，是要共同偿还的，至于房产分割问题双方可以进行协商，如果协商不成的话就申请诉讼。