一、婚前房产出资协议怎么写?

婚前房产出资协议书需要包含的内容有：

1、双方当事人的姓名、性别、年龄、职业、住址等自然情况;

2、婚前财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;

3、上述财产的归属;

4、使用、维修、处分的方式;

5、其他约定。如对婚前财产孳息归属的约定，对婚前债务如何清偿的约定(如约定贵未成年子女所有)，对财产的保管、使用也要作出具体的约定等。

协议的内容必须真实、合法、符合社会公共利益。

二、哪些财产视为夫妻间的共同财产?

下面来看一下婚前财产协议的其他有关规定，如果有以下的情况，那么在夫妻关系还有效的期间，是属于夫妻共同的财产：

1、双方由工作获得的工资，福利奖金等;

2、由自身劳动生产经营所取得的收益;

3、知识产权带来的收益，比如说专利费等;

4、从其他人那边继承过来或者受别人馈赠得到的财产;

5、其他的共有财产。

对于以上的财产是属于夫妻共同所有的，双方都有使用和管理的权利。

如果符合以下情况的任意一种，那么财产是属于夫妻中的一方的，另一方没有使用和管理的权利：

1、结婚前就属于一方的财产;

2、夫妻中的一个因为身体受到创伤，比如工伤，获得的医疗补偿和残疾人补助等;

3、在接受别人遗产的时候或者馈赠的时候，明确说明只是属于某一个人，那么另一个人对这部分财产也是没有处置权的;

4、夫妻中一人的私人生活用品;

5、其他的属于其中某一人的生活用品。

双方签署的婚前财产约定协议需要针对双方婚前所各自拥有的财产以及债务的问题进行体现的明确并将归属权的问题也进行明确，并且需要在双方达成一致意见的情况下签署婚前财产协议书。婚前财产约定协议分为两种形式，一种是未婚男女在前达成的协议，第二种是夫妻双方在存续期间所达成的婚前财产约定协议。