一、房产放弃继承反悔有效吗

放弃继承又反悔不一定有效。

第一种情况，如果放弃继承是在继承开始前作出的，也就是说，是在被继承人去世之前放弃继承的，放弃的是继承期待权，一般是可以反悔的。因为被继承人还没有死亡，继承无从谈起，也就谈不上放弃继承了。但是，这不是绝对的。如果该放弃表示尽管是在被继承人去世前作出，但是是在分家析产等合意行为中作出，涉及继承权之外其他权利义务安排，如果允许该继承人继续享有继承权将有违相关习俗并导致显失公平的，则不可以反悔的，就算是坚决反悔，人民法院也不会支持的。北京的法院通常就是这么执行的。

第二种情况，如果放弃表示是在遗产处理后作出，那么这个时候继承人表示放弃的不再是继承权，而是继承人自己对已经继承得到的遗产的所有权，因为遗产处理后，遗产就已经继承完毕了，已经归属继承人所有了。

第三种情况，如果在遗产处理前或者在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。如果因继承人放弃继承权导致其不能履行法定义务的，那么放弃的行为无效。

法律依据：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>继承编的解释(一)》第三十六条

遗产处理前或者在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。

二、放弃继承可采取的形式有几种

1.书面方式

实践中，用书面方式放弃继承，主要有以下几种情况：

(1)到公证机关办理放弃继承的公证文书;

(2)亲自书写的弃权声明书;

(3)写给其他继承人的有明确的放弃继承意见表示的信件等等。

2.口头方式

如在继承开始后、遗产分割前，分别或者同时向其他继承人口述放弃继承的意见。在诉讼中，继承人向人民法院口头方式表示放弃继承的，要制作笔录，由放弃继承的人签名。

综上可知，遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，依法不予支持。因为遗产分配完毕后，则继承已经结束，法律如果再行支持反悔，将使遗产处理问题长期处于不稳定状态，不利于遗产的利用和效益的发挥，也将使遗产分割后已经稳定的社会经济关系受到影响。