1、婚后父母一方出资，产权登记在出资人自己子女名下的，是个人财产，离婚时不能分割。

2、一方父母婚后出资，登记在非出资方自己子女一方名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般应认定为向双方赠与，房产属于夫妻共同财产，夫妻可以均等分割。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

离婚时，夫妻共同债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

离婚时，如一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

(一)重婚的;

(二)与他人同居的;

(三)实施家庭暴力的;

(四)虐待、遗弃家庭成员的;

(五)有其他重大过错的。

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务的一方，可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

由此可见，婚后父母出资买房的产权分割问题也要因人而异的分析，因为有的时候产权证上可能登记的还有父母的名字，甚至这套房子是双方父母共同出资购买的。像是这种父母出资买房的状况，法院在判决房产分割时要考虑的因素也是很多的。

如果是婚后父母出资购买房屋的，在离婚时的分割方式需要根据不同的案件情况来予以确定。一般情况下，婚后父母出资购房的都属于夫妻双方当事人之间的共同财产，但是也存在例外的情况，即父母在出资购房的时候明确表明将房屋赠与给一方当事人。