有效的遗嘱，按照遗嘱确定的继承人继承。

1、有效的遗嘱必须具备如下条件:

(1)遗嘱人必须要有完全民事行为能力;

(2)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示;

(3)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权;

(4)遗嘱的内容必须合法;

(5)遗嘱的形式必须合法(可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式)。

2、遗嘱没有固定格式。但必须明确房产的基本情况(准确的位置、门牌号、楼层、房号、建筑面积、房产证号等)，遗嘱继承人的基本情况(姓名、与自己的关系、身份证号等)即可。

3、遗嘱的内容不合法的主要有：遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额;遗嘱内容违反其他法律。

遗嘱人可以把房产通过立遗嘱的方式指定给某人，只要符合法律规定，自己写的遗嘱也是有效的。为了确保遗嘱的有效性，公民在立遗嘱时需要邀请一定的人员在场进行见证，也可以进行遗嘱公证。

撰写遗嘱需要写清楚基本的信息，按照具体的情况进行认定，最好可以进行公证，遗嘱需要具有的效力需要满足的条件包括遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示，对遗嘱所处分的财产必须是有处分权，内容必须合法等。

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