一、领证是不是就不能在订婚前

可以在订婚之前领取结婚证。订婚不是领取结婚证的法定前置程序。

根据我国民法相关规定，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

《民法典》第一千零四十九条

要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

二、二婚是不是能分婚前房产

二婚不能分婚前财产。

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。一方的婚前财产，离婚时不予分割。

根据法律规定，夫妻一方的个人财产包括：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

所以，二婚不能分割婚前财产。当事人对婚前财产的分割另有约定的，从其约定。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、婚前协议不公证是不是有效

婚前财产协议不公证也有法律效力。

只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是不是做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

但是协议中的约定如果存在下列情况的，则会使约定无效：

一、约定财产归子女所有，但是该财产并未实际赠与给子女。

二、约定不动产归一方所有，但是未办理过户。

三、约定谁提离婚谁无财产这种限制离婚自由、人身自由的条款。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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