返回栏目
首页婚姻 • 正文

农村土地兄弟如何分配?

发布时间:  浏览: 85 次  来源:网络

一、农村土地兄弟如何分配?

1、平均分配法:将田地等份分给每个兄弟,每个人的土地面积相等,但是可能会因地形、地势等原因分配不太公平,影响田地的产出。

2、合理分配法:根据兄弟之间的年龄、勤劳程度、贡献等因素,结合田地的地形、地势、土壤质量等实际情况,确定每个人的分配比例。这种方法可能需要家庭成员共同商议,并达成共识,也需要把分配方案写下来,以避免后期出现纠纷。无论采用哪种方案,都需要兄弟之间相互理解和尊重,以达到互利共赢的目的。同时,在分配过程中也要遵循法律法规和相关规定。

二、怎么才能申请宅基地?

1、到村委会申请宅基地。

2、村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门。

3、申请人提交身份证明等申请材料。

4、工作人员到场勘测。

5、符合规定的,核发宅基地使用证。

三、宅基地使用权的申请条件是什么?

1、农村村民有下列情形之一的,可以申请设立宅基地使用权:

(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的。

(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。

(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

2、农村村民有下列情形之一的,通常不予批准使用宅基地:

(1)非本集体的农村村民。

(2)已拥有一处达到规定标准面积的宅基地。

(3)农村村民转让住房后,再申请宅基地的。

四、宅基地使用权人的权利与义务有哪些?

1、宅基地使用权人的权利。

(1)权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后,权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上,权利人还有权种植树木。

(2)权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转,但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。

2、宅基地使用权人的义务。

宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的,宅基地使用权人不得擅自将宅基地挪作他用,如利用宅基地建设厂房、旅店、酒店等。但考虑到我国农村的实际情况,农村村民如果只是利用自家住房附带地从事小规模、家庭式的生产经营活动,则不属于改变宅基地的用途。

五、宅基地使用权与建设用地使用权有什么不同?

(1)权利主体的身份限制不同。宅基地使用权的主体只能是自然人,且限于集体经济组织的成员。建设用地使用权的主体基本上没有限制,自然人、法人和非法人组织均无不可。

(2)权利内容不同。例如,宅基地使用权不能转让、抵押或投资人股,而建设用地使用权可以转让、抵押及出资。

(3)取得方式不同。宅基地使用权的取得采取审批的方式,而建设用地使用权的取得通过出让或划拨方式。

(4)设立要件不同。宅基地使用权无须登记即可设立,而建设用地使用权以登记作为生效要件。

(5)是否有偿不同。宅基地使用权由本集体经济组织成员无偿取得,而以出让方式设立建设用地使用权时必须缴纳土地出让金。

(6)存续期限不同。宅基地使用权没有期限限制,而建设用地使用权有明确的期限,且不得超过法定的最高期限。

农村的土地属于集体所有,一般村民只能获得土地的使用权, 不能对外进行交易,但是可以在村里与本村村民之间进行流转。针对上述文章中农村土地兄弟如何分的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。


喜欢.点赞

人喜欢

下一篇 上一篇

当前热门Hot

返回栏目>>

首页   |   声明与投诉   |   关于我们

Copyright © 2020 若悠网 版权所有 Ruoyo.Com