一、夫妻离婚时房产如何分割

夫妻离婚时房产的分割：

1、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

2、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割；

3、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；

4、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚案件财产应该如何分割

离婚时，夫妻共同财产的分割应该双方协商处理。因为财产是属于夫妻双方的，所以双方都有处分的权利，可以自主决定财产的归属权。如果双方不能协商一致的，则法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚家庭共同财产如何分割

离婚时夫妻共同财产可以双方协商分割，协商不成由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。离婚时夫妻双方只能分割夫妻共同财产，个人财产不参与分割。夫妻共同财产包括婚姻存续期间的工资、奖金、生产收入、投资收入以及知识产权的收入。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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