一、离婚协议后悔了如何处理

离婚协议后悔了可以和对方协商更改协议内容，如果对方不愿意，就只能向法院起诉要求撤销该协议。但是法院如果没有发现欺诈和胁迫的情形，是不会准予撤销离婚协议的。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十条

夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

二、夫妻离婚之后房产如何处理

夫妻离婚之后房产进行分割时首先要区分房产是否属于夫妻共同财产，如果不属于夫妻共同财产的，则不进行分割，离婚后房产仍归一方所有；

如果属于夫妻共同财产的，则由双方自行协商如何分割，协商不成的，由法院判决，法院可以按照以下方式处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

一般只要房产证登记了夫妻双方的名字就认定为夫妻共同财产，如果只登记了夫妻一方的名字，但存在以下情况的也认定为夫妻共同财产：

一、房产是用夫妻共同财产购买的。

二、房产是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的。

三、房产是婚前双方共同出资购买，且另一方有证据证明共同出资的。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚后财产纠纷该如何处理

离婚后，出现财产纠纷的，需根据具体情况分析处理，具体如下：

（一）登记离婚后可以直接向法院诉讼的情形有：

1、一方不履行离婚协议给付财产和相关款项的；

2、在签订离婚协议时，一方有胁迫、欺诈等行为的；

3、婚姻当事人在签订离婚协议时未涉及的夫妻共同财产；

4、离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者制造债务侵吞夫妻共同财产的。

（二）诉讼离婚后，可以直接向法院提起离婚后财产纠纷的情形：

1、离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者制造债务侵吞夫妻共同财产的；

2、诉讼离婚时未涉及到的财产；

3、离婚判决书、调解书表明某些财产有证据后可以另案再诉的。

（三）离婚后财产纠纷不能直接向法院起诉，只能申请再审的情形：离婚后财产纠纷不能直接向法院起诉，只能申请再审的情形是指诉讼离婚后，一些财产纠纷不能再行向法院诉讼只能向法院申请再审的情况

1、离婚诉讼中，双方当事人提及但离婚判决书、调解书中未处理的财产；

2、对离婚判决书、调解书分割的夫妻共同财产不服的。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十条

夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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