一、有按揭房离婚怎么离有按揭房要离婚时，可以按照以下步骤进行离婚：

1、确认产权： 确定房产的所有权归属。如果是夫妻共同所有，需要进一步讨论分割方式。

2、协商房产分割： 双方可以协商如何处理按揭房产。

(1)若该按揭房登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的，那么该房屋属于夫妻共同财产，离婚时按照各占百分之五十的比例进行分割；

(2)若该按揭房只登记了一方的名字并且是双方一起还贷的，那么该房屋登记在谁的名下就判给谁，债务也由这一方进行偿还，然后给另一方补偿。

3、制定协议： 如果双方达成一致，建议将分割协议写成正式的文件。这份协议应该包括财务安排、产权分割、还款责任等方面的具体规定，然后进行协议离婚。

4、夫妻双方不能就该按揭房的处理达成一致，那么可以直接向法院提起诉讼，要求诉讼离婚，并请求法院就该按揭房的分割做出一并判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚共有房产怎么分夫妻离婚了，共有房产可以这样分：夫妻双方离婚了，对共有房产可以达成分割协议；达不成协议的，只能由人民法院进行判决，人民法院会根据共有房产的具体情况，然后再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚只有一套房怎么分割夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决，双方均主张房屋所有权的可以竞价取得；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；均不主张房屋所有权的，拍卖、变卖房屋所得价款进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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