一、二婚丈夫死了房产归谁

对于再婚后男方不幸辞世的情况下，其名下房产所有权归属问题，这取决于多种复杂情节。

首先，根据相关法律规定，遗产的继承依照法定顺位进行处理，即首先由第一顺位的继承人获得相关权益，而第二顺位的继承人则无权分享。

其次，若在第一顺位的继承人中并未出现拥有继承权利者的情况下，方可轮至第二顺位继承人进行遗产分配。

再次，如果涉案房产乃男方在婚前以个人名义所有，则该房产并不参与到此次分割程序之中。

此外，假如这个房产系男方财产之中的婚前个人财产，那么此房产将纳入继承分配流程，实施相关程序。

值得注意的是，对于那些生活存在特殊困难且身体状况欠佳或丧失劳动能力的继承人而言，在进行遗产分配时，应当给予适当的优待和特别关照。

同时，对于那些曾对死者尽全力抚养责任，甚至与死者生前共同生活的继承人来说，在分配遗产时，他们有权得到更多的份额。

然而，如果有抚养能力的继承人和符合抚养条件的继承人未能履行其应承担的扶养义务，那么当分配遗产时，其应得分额或应得比例将会相对减少或减半。

假如所有的继承人能协商达成共识，他们也有可能通过协议的方式来决定遗产的具体分配方案，无需依照严格的比例进行分配。《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、婚后买房离婚财产归谁

婚后买房的，该房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时也按照夫妻共同财产处理，房子最后归谁，双方可以自行协商，如果无法协商的，则由法院判决。但如果双方对于婚后的财产归属有特殊约定的，则按照双方的约定确定婚后购买的房子属于谁。

还要注意，如果房子是一方婚后用个人财产购买，且产权登记在自己名下；或者房子是婚后一方父母出资或出首付购买婚后一方用自己财产还贷，且产权登记在一方名下的，则该房产在离婚时属于产权登记的一方自己所有。《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“二婚丈夫死了房产归谁”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。