一、二婚一方离世后房子归谁

在涉及二婚家庭中，一方当事人离世后，其名下所获遗产将依不同情况予以处理和分配，具体规条如下：

首先，若该离世者生前留有无条件遗书，则应依据遗书内容进行直接传承；

若未留下任何书面遗嘱，遵循法定顺位继承人优先分配原则，即配偶、子女以及父母三方人均享有平等的财产权。

其次，若父母已不在人世，那么这栋房屋将成为共有财产，其中一半属于死者妻子所有，剩余之半则需由死者妻子、儿子以及丈夫孩子各方按比例分割。

最后，在继承事宜正式启动之后，将会按照法定顺序进行遗产传承。

在无第一继承人或者第一顺序继承人无力继承之时，将由第二顺序继承人承担相应义务。

对于遗产继承的相关细节，包括但不限于以下步骤：

1.所有拥有继承权的人士，包括夫妻双方，均需携带有效身份证件、结婚证明、死亡证明以及房产证明等原始文件；

2.前往公证机构办理继承公证文书。

在此环节中，需要确保除了您之外，其他继承人都自愿放弃继承权利，同时将全部遗产继承份额赠送给您，以便实现遗产的顺利集中；

3.带上以上所有资料以及经过公证的继承文书，前往下属房管局办理遗产过户手续。

恳请注意，办理上述各项手续的具体流程及要求，应以所在地区房管部门公布为准。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十六条

男女平等享有继承权继承权男女平等。

第一千一百二十七条

法定继承人的范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、婚后一方买房的离婚时归谁

婚后买房的分割问题首先要看是否是夫妻共同财产，如果不是则不参与离婚分割，如果属于夫妻共同财产，先由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割。这里是否属于夫妻共同财产要看父母出钱买房时是否明确表示只给夫妻一方。

离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下：

（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。

（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。

共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况：

1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；

2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；

3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；

4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；

5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“二婚一方离世后房子归谁”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。