一、婚后公婆出资买房,离婚房子归谁

婚前已将房屋过户至丈夫名下，房产便属于其个人财产；

若为双方共有的房产，则在法律上被视为夫妻共有财产；

与此类似，若为妻子名下，也可视作夫妻共有的物品。

至于婚后公婆所购的房屋所有权问题，这需要根据实际情况来确定。

婚后两亲家共同出资购买房屋，离婚时房产分割事宜如下：

1.婚后一方家长全资为子女购置不动产并登记在其名下，可视为对该子女的赠与，离婚时分不动产为该生子女所有。

2.若为其不愿意有明确的书面约定，其父母仍可能会将不动产登记在另一方名下。

此时，除非有特别的书面通知表明赠与自己子女，否则将被视为赠予夫妻双方的财产，离婚时应按照夫妻共同财产予以分割。

3.对于婚后家长部分出资购买不动产，其余购房费用通过贷款方式支付，并由夫妻双方共同偿还，且不动产登记在子女名下的情况，离婚时分不动产归孩子所有。

但就夫妻两人共同还款及相应增值部分，需向对方做出合理补偿。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、父母出资买房,离婚后房子怎么分割

父母出资买房离婚怎么分割要根据具体情况确定。

1、如果是一方父母全款购买的房子，则如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果登记了一方名字的，则视为对一方的赠与，离婚时归产权登记方所有。

2、如果是一方父母支付首付购买的按揭房产，则如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果登记了一方名字的，则如果婚后夫妻双方共同还贷的，房产就按夫妻共同财产处理，如果婚后产权登记方用自己财产还贷的，离婚时房产就归产权登记方。

3、如果是双方父母出资购房的，则如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果登记在一方名下的，则双方在离婚时按照各自父母的出资额按份共有。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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