一、双方协议离婚房贷谁还款

（1）根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购置的房产应被视为夫妇二人的共有财产；

同时此种情况下，所产生的债务亦当归为双方的共同责任和义务，因此必须由彼此共同承担起还款之重任。

（2）倘若有朝一日两人不幸宣告分手，面临离婚境地时，此项欠债亦需依然由二者共同承担。

然而，在征得夫妻双方同意的前提下，其中一方可代另一方承担全部或部分的还款责任。

（3）若双方在离婚之后，获得房屋所有权一方无力继续支付房贷，银行依旧有权继续向其配偶寻求偿付。

如同前述，对于银行而言，无论是否已取得房屋产权，当事人始终应视为共同的债务人，银行可选择向任何一方追讨债务。

然而在私人层面上，夫妇二人可以自行商议决定房产所有权及债务承担方式，但仅限内部有效，无法直接对抗债权人权益。

在银行向未承担债务一方追讨成功的情况下，该方有权向另一方提出追偿。

换言之，尽管于银行的角度来说，债务担当人仍由双方组成，银行亦可向任意一方追讨，但在个体层面上，夫妻双方仍有权就房产分配及债务分担事宜达成协议，而此等约定仅限于夫妻二人之间，对债权人并不具有约束力。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

二、双方协议离婚怎么离

双方协议离婚的，需要签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示，并且对子女抚养、财产以及债务处理等事项要协商一致。

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“双方协议离婚房贷谁还款”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。